Долг за ЖКУ по наследству. Что делать?
Иногда квартира, полученная по наследству, скрывает неприятные сюрпризы, например, неоплаченные счета за ЖКУ. Что с ними делать?
В статье 1175 Гражданского кодекса РФ разъясняется, что к наследникам переходит не только имущество умершего, но и его долги, в том числе за коммунальные услуги. Если долг превышает стоимость оставшегося имущества, можно отказаться от вступления в права наследования.
Если наследников несколько, то они отвечают солидарно, то есть управляющая организация может требовать оплаты долга от каждого наследника в отдельности, от всех сразу или выбрать кого-то одного.
Если наследник один, то всё просто — он должен оплатить долг. Если же наследников несколько, то нужно решить вопрос, как распределяется задолженность. Например, один наследник получил ¼ доли в квартире, а другой — ¾. Как они оплачивают долг ЖКХ - пополам или в соответствии с долями? По закону долг не распределяется по долям, он ограничен только размером наследуемой доли. Например, квартира стоит 1 000 000 рублей. Доля первого наследника — 250 000 рублей. Доля второго — 750 000 рублей. Долг по ЖКХ - 300 000 рублей. Если управляющая компания обратится в суд с заявлением о взыскании на имя первого наследника, она получит только 250 000 рублей. Остальное будет взыскивать со второго.
Долги по коммунальным платежам не обнуляются, если владелец недвижимости умер. Пока идёт процедура вступления в наследство, продолжают начисляться ежемесячные платежи, штрафы и пени. Однако, наследники могут уменьшить платёж. Для этого надо сразу после смерти родственника сообщить в управляющую компанию о смерти и о том, что в квартире никто не будет жить. Так можно освободить себя от платежей по счётчикам. За общедомовые нужды, содержание общего имущества, капремонт, отопление всё равно придется платить.
Если в наследство достался большой долг и у наследников нет средств, чтобы оплатить его сразу целиком, то рекомендуем обратиться к сотрудникам Контрольного расчетно-кассового центра, которые помогут заключить соглашение о рассрочке платежа.
В статье 1175 Гражданского кодекса РФ разъясняется, что к наследникам переходит не только имущество умершего, но и его долги, в том числе за коммунальные услуги. Если долг превышает стоимость оставшегося имущества, можно отказаться от вступления в права наследования.
Если наследников несколько, то они отвечают солидарно, то есть управляющая организация может требовать оплаты долга от каждого наследника в отдельности, от всех сразу или выбрать кого-то одного.
Если наследник один, то всё просто — он должен оплатить долг. Если же наследников несколько, то нужно решить вопрос, как распределяется задолженность. Например, один наследник получил ¼ доли в квартире, а другой — ¾. Как они оплачивают долг ЖКХ - пополам или в соответствии с долями? По закону долг не распределяется по долям, он ограничен только размером наследуемой доли. Например, квартира стоит 1 000 000 рублей. Доля первого наследника — 250 000 рублей. Доля второго — 750 000 рублей. Долг по ЖКХ - 300 000 рублей. Если управляющая компания обратится в суд с заявлением о взыскании на имя первого наследника, она получит только 250 000 рублей. Остальное будет взыскивать со второго.
Долги по коммунальным платежам не обнуляются, если владелец недвижимости умер. Пока идёт процедура вступления в наследство, продолжают начисляться ежемесячные платежи, штрафы и пени. Однако, наследники могут уменьшить платёж. Для этого надо сразу после смерти родственника сообщить в управляющую компанию о смерти и о том, что в квартире никто не будет жить. Так можно освободить себя от платежей по счётчикам. За общедомовые нужды, содержание общего имущества, капремонт, отопление всё равно придется платить.
Если в наследство достался большой долг и у наследников нет средств, чтобы оплатить его сразу целиком, то рекомендуем обратиться к сотрудникам Контрольного расчетно-кассового центра, которые помогут заключить соглашение о рассрочке платежа.
09.11.2022